(ZZ) 作者：傅剑峰
我已经告别了自由不羁的日子。
能不去旅游就绝不去旅游，能不打的就绝不打的，能不在外吃饭就绝不在外吃饭……
不是我想做巴尔扎克笔下的守财奴，是房奴的命运像魔咒般降临到头上。
2007年9月，在广州房市最高峰时，我贷款买下了一套总价达90万元的广州郊区二手房。
想想以后的日子就会崩溃。在以后二十年里，我每月工资中将有三分之一因房贷月供被银行划走，有六分之一因个人所得税被国家划走。要二十年如一日地不生病，不偷懒，无休无止工作。这真是座无形的大山，压在了我曾经悠游的人生上。
为了振作，我得找些更苦命的人来安慰自已。
我一位同事也在广州房价最高的9月入市。他为孩子上学而不得不在教育资源较好的市区买房，一套二手房子竟然化去他170万元。首付款靠卖掉原来的住房子才付足，结果还要向银行贷款一百万元。这意味着什么，这意味着在以后的26年里，他每月要向银行支付8000元，这几乎是他马不停蹄的奔波写稿一个月后的全部税后收入。这意味着日常家庭支出只能靠他妻子的月收入，这意味着在以后26年的日子里，不能出一点点差错，否则家庭财务就可能崩溃。他不由自嘲：“我们像骡子似为房地产商和银行干活，全世界还有哪个地方，有像我们这样的伟大房奴？”
多年以前，他一定没有想到会成为如此房奴，我甚至还毅然决然地摆脱过“房奴”的魔咒。
2005年时，我看中了广州郊区一64平方的二手房，总价才逾十五万元，我的存款刚够支付。但父母希望我一步到位买间大点的新房。
那时，广州的楼市在经历几年沉寂后开始上扬，而一路狂飚的上海楼市在几轮调控后开始回落。在上海的前同事旺财做房奴的事已名闻互联网，他在上海房价最高时入市，贷款七八十万，买后房价就开始跌了，未来三十年里月供五千元的命运却不可改变。他哲人般地感叹：“上帝欲使其灭亡必先使其疯狂，上帝欲使其疯狂必先使其买房。”
我不想疯，所以拒绝了父母贷款买新房的建议，宁愿只买那套64平方米的二手房。
那时，我天真地以为可以一辈子拒绝当房奴，等有足够经济实力时再换买新房。
但资本最喜欢嘲弄我们这些盲目乐观的年轻人了。广州的房价在2006年和2007年以超出想象的速度狂飚，工资却没有像预期那样增长。并且，需要换房的客观原因提前到来了。在2007年7月，我不得不再次去关心房价。
一看吓一跳，我那套64平方米的房子已经可以卖30-32万元。也就是说，两年时间，我的房子涨了一倍。如果我要在同一小区想换大一点新一点的二手房，两年前四十万元就可以买下，现在则要近八十万元。此时才觉得，面对这个不靠谱的世界，父母比我有远见多了。
但房子铁定得换。新房的价格让人生畏，市内的新房，洗手间大的地方，都要一二十万。地处广州郊区的洛溪新城，所有的新房均价都在每平方米一万左右。那就看二手房吧，把自已住的房子卖掉可得三十万元，如果能再买到五六十万元的大房子，就不用贷太多钱，我实在不愿做房奴。
房屋中介们有火一样的热情，每天十几个电话催我去看这房那房。但价格便宜点的房子不如意，如意的房子价格又远超过预算。看了半个月，只看得人心浮气躁虚火上升。
中介们玩得把戏也让我二手房市场越来越失望。这个中介神秘兮兮地告诉你，这间房子可以给你谈到“最笋”（意为最便宜）的65万元，同一公司的另一中介在另一次却说，这房子的底价是62万元。中介们为了抢生意，也相互拆台，相互指责竟争对手吃客人的差价。最后听得都不知道信谁得好。
这样被煎熬多日，终于看中了同一小区的一套新二手房。百余平方米，要价65万元，不错。我猴急得想马上下定金，中介就告诫我：“别太急，太急房东会临时加价的。”我按捺了几天，才开始和房东谈判。但她一开口就变卦：“现在（房子）一天涨一个价，这房子65万不卖了，至少要68万。所有税费当然也要你付。”
这不是欺侮人么？不但临时加价，还要我替她交税（三万多元）。中介劝我，现在房价不停上涨，加价是正常的。按规定税收确应各自负担，但现在是卖方市场，把税费转嫁给买房是广州深圳等地的行规。
我十分压抑，但最后还是“忍辱负重”地同意了房东所有的霸道要求，交了2万元定金。
为了在合同规定时间内筹足首期款，我最终以30万元的市场最低价把那间64平方的房子卖掉了。事后才知，买我房子的人是炒家，看我急需现金就杀价。不由感叹，在这个混乱的市场，不管我做买家还是卖家，都只能吃亏。
就在我备足钱准备去首付时，与我签了卖房合同的房东却翻悔了。原来，在我去筹钱的十余天中，这个房东发现她的房子猛涨了近十万元，就反价不想卖我了。
她甚至还不愿按合同赔我2万元的违约金。那时，我也被惹急了。得知此人想在近期移民澳洲，我就告诉她，如果她不按合同赔偿，就属严重不诚信，我会把相关证据全部提交给澳洲使领馆，看你还能不能移民。这一招真把她吓坏了，马上按合同赔了钱。
但即使赔了这2万元，对急于买房的我来说，仍损失惨重。就在这一个月的拉据战间，同样那套房子，就涨了十万元。好点的房子涨三四十万元也属正常。正因为这种疯涨，二手房交易中出现了许多卖房者反价的情况。更有同一小区的一位南方报业同事，在交付了数十万元定金与首期后，还被中介与炒手联手反价，弄得她苦不堪言。
这样的混乱和贪婪伤透了我的心。所以我不想再在那个小区看房。又是一番折腾后，终于在广州郊区买下了一套单价84万元，加入各项交易费用达90余万元的二手房。
其后不久到北京出差，与北京的几位好友谈起买房与还贷的这种种辛苦烦恼，他们却一点同情也没有：“你这厮，得了便宜还卖乖。和北京比，广州的房价已经够便宜了。”
我的这几位老友，一位是人民日报记者，一位是人民政协报编辑，一位是知名时尚杂志编辑，却都是租房生活。他们共同的理由是，房子太贵不敢做房奴。而在房地产公司做销售经理的同学早有了自已的房子，在中央某部委工作的同学也靠极便宜的内部价买到了房。在权力与资本统吃一切的时代里，时代的影子竟也如此泾渭分明地投射到他们买房的问题上。
九月未，广州房价继续上飚，我新买的二手房竟然在十余天再涨二十万元。尽管这样的升值对我没有实际意义，但还是安慰了我房奴的心。
十月，第二套房限制贷款的政策露头，广深房市忽然转冷。我那套新买的房子也跌破了我的买入价。到后来，我都不忍去关心它的价格了。
而我那位也在高位入市，首付加贷款达170万元的同事，房价更是跌去三四十万元。
十一月，深圳的房屋中介因房市转冷开始大规模倒闭，中天置业老总更是携亿元巨资潜逃。我那位心情惨淡的同事刚好在调查此事，稿子是我编辑的。他告诉我，写稿都累到流鼻血了，“但为了付每月的房贷，为了揭露这个混乱的市场，我死活得撑着。”这悲壮都有点让人心酸。
也是在深圳，我的另一位朋友却笑逐颜开。他是一位在深圳白手起家的媒体从业者，刚创业时没钱买房。但等他年薪达十万元时，深圳的房价却以离奇的速度上升，到了今年八九月份，市内均价逾2万元/平方米，有的甚至高达4-10万元/平方米，和一界之隔的香港不相上下。
去年，他助邹涛发动起了震惊全国的“不买房运动”，试图以个人之力对抗疯狂的房市。“我就是不买房，我就赌深圳的房市要降。任何市场都是不能违背经济学常识的”他说。由于2008年货币政策将从紧，他打算等到2009年，房市回到正常价格后再作打算。
他微笑着说：“只有那些炒家和地产商等不起。我是等得起的，因为我的老婆很好，她愿意陪我等。”他们夫妻俩租住在深圳一间不足五十平方米的房子里，已经好几年了。
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还贷苦不苦，想想红军两万五；买房累不累，想想革命老前辈。
还好，还没买房，呵呵，稳住。
我已经告别了自由不羁的日子。
能不去旅游就绝不去旅游，能不打的就绝不打的，能不在外吃饭就绝不在外吃饭……
不是我想做巴尔扎克笔下的守财奴，是房奴的命运像魔咒般降临到头上。
2007年9月，在广州房市最高峰时，我贷款买下了一套总价达90万元的广州郊区二手房。
想想以后的日子就会崩溃。在以后二十年里，我每月工资中将有三分之一因房贷月供被银行划走，有六分之一因个人所得税被国家划走。要二十年如一日地不生病，不偷懒，无休无止工作。这真是座无形的大山，压在了我曾经悠游的人生上。
为了振作，我得找些更苦命的人来安慰自已。
我一位同事也在广州房价最高的9月入市。他为孩子上学而不得不在教育资源较好的市区买房，一套二手房子竟然化去他170万元。首付款靠卖掉原来的住房子才付足，结果还要向银行贷款一百万元。这意味着什么，这意味着在以后的26年里，他每月要向银行支付8000元，这几乎是他马不停蹄的奔波写稿一个月后的全部税后收入。这意味着日常家庭支出只能靠他妻子的月收入，这意味着在以后26年的日子里，不能出一点点差错，否则家庭财务就可能崩溃。他不由自嘲：“我们像骡子似为房地产商和银行干活，全世界还有哪个地方，有像我们这样的伟大房奴？”
多年以前，他一定没有想到会成为如此房奴，我甚至还毅然决然地摆脱过“房奴”的魔咒。
2005年时，我看中了广州郊区一64平方的二手房，总价才逾十五万元，我的存款刚够支付。但父母希望我一步到位买间大点的新房。
那时，广州的楼市在经历几年沉寂后开始上扬，而一路狂飚的上海楼市在几轮调控后开始回落。在上海的前同事旺财做房奴的事已名闻互联网，他在上海房价最高时入市，贷款七八十万，买后房价就开始跌了，未来三十年里月供五千元的命运却不可改变。他哲人般地感叹：“上帝欲使其灭亡必先使其疯狂，上帝欲使其疯狂必先使其买房。”
我不想疯，所以拒绝了父母贷款买新房的建议，宁愿只买那套64平方米的二手房。
那时，我天真地以为可以一辈子拒绝当房奴，等有足够经济实力时再换买新房。
但资本最喜欢嘲弄我们这些盲目乐观的年轻人了。广州的房价在2006年和2007年以超出想象的速度狂飚，工资却没有像预期那样增长。并且，需要换房的客观原因提前到来了。在2007年7月，我不得不再次去关心房价。
一看吓一跳，我那套64平方米的房子已经可以卖30-32万元。也就是说，两年时间，我的房子涨了一倍。如果我要在同一小区想换大一点新一点的二手房，两年前四十万元就可以买下，现在则要近八十万元。此时才觉得，面对这个不靠谱的世界，父母比我有远见多了。
但房子铁定得换。新房的价格让人生畏，市内的新房，洗手间大的地方，都要一二十万。地处广州郊区的洛溪新城，所有的新房均价都在每平方米一万左右。那就看二手房吧，把自已住的房子卖掉可得三十万元，如果能再买到五六十万元的大房子，就不用贷太多钱，我实在不愿做房奴。
房屋中介们有火一样的热情，每天十几个电话催我去看这房那房。但价格便宜点的房子不如意，如意的房子价格又远超过预算。看了半个月，只看得人心浮气躁虚火上升。
中介们玩得把戏也让我二手房市场越来越失望。这个中介神秘兮兮地告诉你，这间房子可以给你谈到“最笋”（意为最便宜）的65万元，同一公司的另一中介在另一次却说，这房子的底价是62万元。中介们为了抢生意，也相互拆台，相互指责竟争对手吃客人的差价。最后听得都不知道信谁得好。
这样被煎熬多日，终于看中了同一小区的一套新二手房。百余平方米，要价65万元，不错。我猴急得想马上下定金，中介就告诫我：“别太急，太急房东会临时加价的。”我按捺了几天，才开始和房东谈判。但她一开口就变卦：“现在（房子）一天涨一个价，这房子65万不卖了，至少要68万。所有税费当然也要你付。”
这不是欺侮人么？不但临时加价，还要我替她交税（三万多元）。中介劝我，现在房价不停上涨，加价是正常的。按规定税收确应各自负担，但现在是卖方市场，把税费转嫁给买房是广州深圳等地的行规。
我十分压抑，但最后还是“忍辱负重”地同意了房东所有的霸道要求，交了2万元定金。
为了在合同规定时间内筹足首期款，我最终以30万元的市场最低价把那间64平方的房子卖掉了。事后才知，买我房子的人是炒家，看我急需现金就杀价。不由感叹，在这个混乱的市场，不管我做买家还是卖家，都只能吃亏。
就在我备足钱准备去首付时，与我签了卖房合同的房东却翻悔了。原来，在我去筹钱的十余天中，这个房东发现她的房子猛涨了近十万元，就反价不想卖我了。
她甚至还不愿按合同赔我2万元的违约金。那时，我也被惹急了。得知此人想在近期移民澳洲，我就告诉她，如果她不按合同赔偿，就属严重不诚信，我会把相关证据全部提交给澳洲使领馆，看你还能不能移民。这一招真把她吓坏了，马上按合同赔了钱。
但即使赔了这2万元，对急于买房的我来说，仍损失惨重。就在这一个月的拉据战间，同样那套房子，就涨了十万元。好点的房子涨三四十万元也属正常。正因为这种疯涨，二手房交易中出现了许多卖房者反价的情况。更有同一小区的一位南方报业同事，在交付了数十万元定金与首期后，还被中介与炒手联手反价，弄得她苦不堪言。
这样的混乱和贪婪伤透了我的心。所以我不想再在那个小区看房。又是一番折腾后，终于在广州郊区买下了一套单价84万元，加入各项交易费用达90余万元的二手房。
其后不久到北京出差，与北京的几位好友谈起买房与还贷的这种种辛苦烦恼，他们却一点同情也没有：“你这厮，得了便宜还卖乖。和北京比，广州的房价已经够便宜了。”
我的这几位老友，一位是人民日报记者，一位是人民政协报编辑，一位是知名时尚杂志编辑，却都是租房生活。他们共同的理由是，房子太贵不敢做房奴。而在房地产公司做销售经理的同学早有了自已的房子，在中央某部委工作的同学也靠极便宜的内部价买到了房。在权力与资本统吃一切的时代里，时代的影子竟也如此泾渭分明地投射到他们买房的问题上。
九月未，广州房价继续上飚，我新买的二手房竟然在十余天再涨二十万元。尽管这样的升值对我没有实际意义，但还是安慰了我房奴的心。
十月，第二套房限制贷款的政策露头，广深房市忽然转冷。我那套新买的房子也跌破了我的买入价。到后来，我都不忍去关心它的价格了。
而我那位也在高位入市，首付加贷款达170万元的同事，房价更是跌去三四十万元。
十一月，深圳的房屋中介因房市转冷开始大规模倒闭，中天置业老总更是携亿元巨资潜逃。我那位心情惨淡的同事刚好在调查此事，稿子是我编辑的。他告诉我，写稿都累到流鼻血了，“但为了付每月的房贷，为了揭露这个混乱的市场，我死活得撑着。”这悲壮都有点让人心酸。
也是在深圳，我的另一位朋友却笑逐颜开。他是一位在深圳白手起家的媒体从业者，刚创业时没钱买房。但等他年薪达十万元时，深圳的房价却以离奇的速度上升，到了今年八九月份，市内均价逾2万元/平方米，有的甚至高达4-10万元/平方米，和一界之隔的香港不相上下。
去年，他助邹涛发动起了震惊全国的“不买房运动”，试图以个人之力对抗疯狂的房市。“我就是不买房，我就赌深圳的房市要降。任何市场都是不能违背经济学常识的”他说。由于2008年货币政策将从紧，他打算等到2009年，房市回到正常价格后再作打算。
他微笑着说：“只有那些炒家和地产商等不起。我是等得起的，因为我的老婆很好，她愿意陪我等。”他们夫妻俩租住在深圳一间不足五十平方米的房子里，已经好几年了。
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还贷苦不苦，想想红军两万五；买房累不累，想想革命老前辈。
还好，还没买房，呵呵，稳住。
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